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  • La loi de défiscalisation Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 12 ans
  • Les conditions de location sont assouplies et permettent de louer à votre famille
  • Les réductions d’impôts correspondent à une participation de plus de 20% de l’état à votre investissement immobilier

Toutes les clés pour investir en immobilier


Pourquoi investir en immobilier locatif ?

Réaliser un investissement immobilier locatif présente de nombreux avantages : acheter pour louer permet d'utiliser le rendement locatif pour financer les remboursements du crédit. Cette forme d'autofinancement signifie qu'il est possible de réaliser un investissement locatif sans apport particulier et même avec des revenus modestes.

L'investisseur immobilier a également le choix entre plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière - tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore le dispositif d'investissement en EHPAD - qui lui permettent d'amortir une partie du prix d'achat de son bien sous forme de réduction d'impôts, généralement en échange de l'engagement de louer le logement à un montant de loyer plafonné pour une durée minimale de 9 ans.

Depuis plusieurs années, de plus en plus de particuliers choisissent d'investir dans l'immobilier locatif afin de se constituer un patrimoine immobilier ou de s'assurer un complément de retraite pour leurs vieux jours.

Toutefois, choisir un type de placement immobilier ne s'improvise pas et il est primordial de bien mûrir son projet afin de déjouer tous les pièges de la défiscalisation et de choisir le meilleur investissement immobilier par rapport à son profil.

En quoi Investir Immobilier est-il un site différent ?


Parce qu'Investir Immobilier a pour ambition de vous proposer des informations objectives et de qualité, enrichies de notre expertise en matière d'investissement immobilier locatif et de défiscalisation en immobilier.

Nous n'avons rien à vous vendre, seulement des clés à vous donner pour connaître toutes les subtilités de la fiscalité en matière d'investissement locatif.

Les dispositifs de défiscalisation immobilière changent très régulièrement, comme en témoigne le remplacement de la loi Duflot par le dispositif Pinel début 2015. Pour réaliser le meilleur investissement immobilier possible, le particulier doit donc se tenir au courant de l'actualité dans ce domaine.

Investir Immobilier est une mine d'informations légales et de conseils d'experts. Toujours à la page des nouvelles lois et dispositifs de défiscalisation immobilière, Investir Immobilier rassemble à la fois des dossiers pour tout comprendre aux dispositifs fiscaux, des articles de fond sur les meilleures stratégies à adopter, mais aussi des interviews et des tribunes sur les sujets qui font débat dans l'actualité immobilière.

Investir Immobilier propose aux internautes qui le souhaitent une mise en relation gratuite et sans engagement avec les meilleurs experts capables de répondre à toutes leurs questions et de les orienter vers le projet d'investissement immobilier le mieux adapté à leur profil et leurs objectifs.

Il suffit pour cela de remplir en quelques clics un formulaire de demande d'informations. Selon le type de demande de l'internaute, il est mis en contact avec un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) indépendant ou affilié à une grande compagnie, avec un cabinet de gestion de patrimoine, avec un promoteur immobilier ou encore avec un commercialisateur. Le spécialiste et l'internaute passent ensemble en revue les investissements immobiliers qui pourraient le mieux convenir au projet de l'investisseur - se constituer un patrimoine immobilier, avec possibilité de vivre un jour dans le logement acquis, ou s'assurer un complément de revenus grâce au rendement locatif - en fonction de ses capacités financières. Ce conseil est entièrement gratuit et sans engagement.

Un contenu éditorial fort


Investir Immobilier n'est pas une simple plate-forme de mise en relations entre les particuliers et les spécialistes de l'investissement en défiscalisation immobilière. Alimenté et actualisé en permanence par une équipe de rédaction professionnelle, Investir Immobilier offre également un contenu éditorial riche et complet. Dossiers, articles de fonds, synthèses, tribunes et reportages permettent à l'internaute de tout comprendre en matière d'investissement locatif.

Réussir votre investissement immobilier locatif


Investir dans l'immobilier locatif ne s'improvise pas. Il s'agit d'un engagement de plusieurs années, la durée minimale étant généralement de neuf ans, au cours desquels l'investisseur s'engage à louer son bien sous certaines conditions, comme par exemple de respecter un plafonnement du montant des loyers fixé par décret ou encore un plafonnement des ressources des locataires.

Localisation géographique, surface du bien, prix d'achat au mètre carré, mais aussi rendement locatif et avantages fiscaux en fonction du dispositif de défiscalisation choisi, lors d'un investissement en immobilier locatif, tout doit être anticipé et calculé, afin de rendre l'investissement aussi avantageux que possible.

Investir Immobilier vous donne toutes les clés pour bien investir et devenir un propriétaire bailleur satisfait.

Consultez l'intégralité de notre dossier : "Réussir votre investissement immobilier locatif : 10 conseils pour bien investir"

Loi Pinel, loi Duflot, loi Girardin, LMNP, EHPAD : quelle défiscalisation immobilière choisir ?


Cette rubrique propose des analyses poussées des dispositifs de défiscalisation immobilière passés et présents. Des articles clairs et des tableaux de synthèses permettent de comprendre simplement quels sont les différents avantages fiscaux proposés par les dispositifs en vigueur - Loi Pinel complétant la loi Duflot, Loi Girardin, LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), Dispositif Censi-Bouvard, EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) - et les obligations de location qui les accompagnent. Des outils précieux pour choisir le dispositif le plus adéquat.

Investir Immobilier vous aide à y voir clair et à choisir facilement le dispositif de défiscalisation immobilière le plus adapté à votre situation.

Consultez l'intégralité de notre dossier : "Loi Pinel, loi Duflot, loi Girardin, LMNP, EHPAD : quelle défiscalisation immobilière choisir ?"

Trouvez le bon promoteur immobilier pour le programme immobilier neuf de vos rêves


Investir dans l'immobilier locatif neuf nécessite de s'assurer du sérieux du montage financier réalisé ainsi que de celui de ses partenaires et notamment du promoteur immobilier. Il est primordial de s'assurer de la bonne réputation du promoteur immobilier, de sa solidité financière et de la qualité de ses réalisations précédentes avant de s'engager avec lui.

Investir Immobilier vous donne toutes les clés pour trouver le bon promoteur et choisir le meilleur programme immobilier neuf.

Consultez l'intégralité de notre dossier : "Trouvez le bon promoteur immobilier pour le programme immobilier neuf de vos rêves"

 
Tribunes et reportages sur l'actualité immobilière


L'actualité immobilière est sans cesse en mouvement : les dispositifs de défiscalisation immobilière se succèdent au gré des changements de politique, les prix du marché fluctuent et l'on entend souvent tout et son contraire sur la façon de bien réussir son investissement immobilier.

Dans cette rubrique, des experts partagent sans langue de bois leur opinion sur des sujets qui font débat en matière d'investissement immobilier.

Investir Immobilier vous fait bénéficier de l'expertise des meilleurs spécialistes de l'immobilier locatif.