Où investir à Paris dans l’immobilier de luxe ?

Investir à Paris dans l'immobilier de luxe.
[Total : 0    Moyenne : 0/5]
Tweet about this on TwitterShare on Facebook0Share on Google+0

Immobilier de luxe : où investir à Paris en 2016 ?

Investir à Paris dans l'immobilier de luxe.

Investir à Paris dans l’immobilier de luxe.

Dans un contexte où le marché immobilier de luxe se porte au mieux depuis quelques années maintenant, la rive gauche se présente comme étant le meilleur endroit pour investir à Paris. Toutefois, investir à Paris Avenue Montaigne est aussi une excellente idée, car c’est actuellement la rue la plus chère de Paris.

Où investir à Paris : la rive gauche concentre les deux tiers des 100 rues les plus chères de Paris.

Selon un palmarès établi dans le courant de l’année dernière par Meilleursagents.com, la rive gauche concentrerait plus des deux tiers des 100 rues les plus chères de Paris. Du côté de la rive droite, seules quatre de ses rues s’affichent dans le top 10, mais elles ont tout de même le mérite de toutes arriver parmi les cinq premières.

En terme d’arrondissements, c’est le 7e qui abrite le plus grand nombre de rues prestigieuses avec plus d’une trentaine, suivi par le 6e et le 5e qui se partagent à parts égales la moitié de ces rues, soit un quart chacun. Le 16e et le 8e qui étaient pourtant parfois très prisés n’inscrivent respectivement que 3 et 6 rues dans la liste ce qui représente une baisse de -15 % pour le 16e et de -6 % pour le 8e par rapport à l’année 2014.

Dans ce classement basé sur la comparaison des prix au mètre carré combinée à un nombre de logements et de transactions significatifs, c’est l’Avenue Montaigne qui brigue la première place avec un prix moyen de 17.392 €/m². Elle aurait même vu des ventes atteignant des prix mirobolants au mètre carré de plus de 22 000 € pour les appartements et de plus de 40 000 € pour les pieds à terre très chics. L’Avenue Montaigne bat même tous les records avec l’acquisition par la marque Channel d’une de ses anciennes boutiques de 600 m² à 140 millions d’euros, c’est-à-dire à 233 000 € le mètre carré. Face à tout cela, le Quai d’Orsay tenant du titre en 2014 se retrouve relégué en deuxième position en enregistrant des prix médians de 15 299 €/m², talonné par la Rue des Deux Ponts avec 15 041 €/m²

Marché immobilier français haut de gamme : reprise grâce notamment aux acheteurs étranger

Les professionnels de l’immobilier sont confiants quant à l’avenir du marché immobilier de luxe français. S’il avait subi un certain recul depuis 2011, la tendance est à la reprise depuis le début de l’année dernière et rien ne présage que cela va changer pour cette nouvelle année. En effet, Paris a vu ses volumes de ventes d’immobilier haut de gamme augmenter de 20 % sur les 10 premiers mois de 2015, ce qui a permis à la capitale de voir son chiffre d’affaires progresser de 50 %.

Du côté des grands acteurs de ce marché prestigieux, le réseau d’immobilier de luxe Coldwell Banker France & Monaco se targue d’avoir conclu 157 % de transactions de plus sur le premier semestre 2015 en comparaison avec la même période de 2014. Le groupe Daniel Féau du réseau Christie’s confirme cette tendance avec trois signatures journalières de promesses de vente entre avril et juin 2015, soit une croissance de 38 % par rapport à l’année précédente.

Outre la baisse des prix et des taux d’emprunts qui explique en partie le regain de vitalité du marché immobilier de luxe, la chute de l’euro face au dollar y a aussi beaucoup contribué. Cela a fortement incité les étrangers et les Français expatriés à se retourner vers la capitale française. Il est à noter que dans 80 % des cas, lorsque l’acquisition se fait à plus de 5 millions d’euros, l’acheteur n’est pas français. En majorité, ces investisseurs étrangers sont originaires du Proche-Orient, du Moyen-Orient et des États-Unis. Ces derniers affectionnent particulièrement les zones de la rive gauche comme Saint-Germains-des-Près, les bords de la seine et les environs de la Tour Eiffel.

Tweet about this on TwitterShare on Facebook0Share on Google+0