Loi Pinel Lyon

Loi Pinel Lyon : réussissez votre investissement immobilier locatif à Lyon grâce à la loi Pinel
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Pourquoi investir en loi Pinel à Lyon ?

Bénéficiez de conditions privilégiées et du dynamisme de la ville de Lyon.

Lyon est avant tout une ville très attractive (grâce à sa gastronomie, ses monuments, ses événements, etc.), de par sa situation géographique et de par son importance (deuxième aire urbaine de France). Encore appelée l’ancienne capitale des Gaules, elle est dotée de compétences exceptionnelles dans les domaines de la biotechnologie et de la pharmacie. Ce qui lui confère un grand rôle sur la scène internationale.

En plus de cela, elle compte bon nombre de PME et est la ville la plus favorable à la création des entreprises. Elle compte neuf arrondissements et jouit d’un réseau de transport très dense. En outre, le plan de projets urbains dont elle dispose lui permet de répondre à la demande progressive des jeunes entreprises et des nouveaux habitants.

Le premier octobre dernier, Lyon est passée de zone B1 à zone A, pour le plus grand plaisir de investir en loi Pinel à Lyon (car le rendement locatif des achats devient nettement meilleur). La ville de Lyon ne compte pas s’arrêter là ; au contraire, elle compte confirmer et améliorer sa qualité de vie.

La loi Pinel Lyon, qu’est-ce que c’est, quels sont ses avantages et conditions ?

Mis en place par la ministre du logement Sylvia Pinel le 01/09/2014, la loi Pinel est un dispositif favorable à l’investissement immobilier locatif dont le but est d’encourager l’investissement dans l’immobilier neuf et l’augmentation du parc locatif des logements sociaux par les contribuables français.

Certaines conditions doivent bien entendues être respectées pour bénéficier de la loi Pinel Lyon à savoir :

  • Acheter un bien neuf dont la valeur est inférieure à 300000 euros ;
  • Investir dans un logement labellisé soit BBC 2005, soit RT 2012 ;
  • La construction de votre bien doit s’achever dans les 30 mois suivant la DOC (déclaration d’ouverture de chantier) ;
  • Votre bien doit être loué l’année suivant sa livraison ;
  • Les ressources de vos locataires doivent être inférieures aux plafonds fixés par la loi à Lyon ;
    Honorer les plafonds de ressources prévus par le dispositif ;
  • Le bien doit être loué comme demeure principale et non meublée.

La loi Pinel Lyon a comme avantages :

  • Une baisse de son impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 63000 euros. Baisse d’impôt qui peut être de 12, 18 ou 21% en fonction de votre durée d’engagement (6, 9, 12 ans) à lour votre bien ;
  • Louer votre bien à vos descendants ou ascendants sous certaines conditions peu fâcheuses ;
  • Toucher chaque mois des pensions locatives ;
  • S’établir un patrimoine ;
  • Être propriétaire même sans apport.

Exemple d’investissement immobilier en loi Pinel Lyon

Si vous portez votre choix pour un T1 estimé à 90000 euros, vous pouvez escompter à condition de vous porter garant de le louer sur 6 ans, une baisse d’impôt annuel de 900 euros. Une fois ces 6 années terminées, vous aurez profité d’une baisse d’impôt de 10800 euros et acquis un bien totalement remboursé. Par conséquent investir en loi Pinel à Lyon s’avère être une excellente initiative.

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