Loi Pinel Montpellier

Loi Pinel Montpellier : pourquoi investir dans l'immobilier à Montpellier ? Quels sont les avantages fiscaux d'un investissement locatif à Montpellier ?
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Pourquoi investir dans l’immobilier en loi Pinel Montpellier ?

Loi Pinel Montpellier : investir en immobilier locatif à Montpellier peut être un très bon investissement.

La loi Pinel peut se montrer être une très bonne initiative, à condition bien sûr de parier sur des villes très attractives et en pleine croissance démographique comme c’est le cas de Montpellier. Capitale Méditerranéenne, Montpellier est la 8ème ville de France, Montpellier est réputée par son charme et le bon vivre qui y règne. Elle offre à ses nombreux habitants un cadre de vie propice, associant modernité et histoire. Par conséquent, la loi Pinel Montpellier bénéficie des nombreux points forts de la ville, afin de séduire autant d’investisseurs montpelliérains que nécessaires.

Pour identifier toutes les bonnes affaires immobilières sur Montpellier : voir notre dossier complet.

Qu’entend-on par loi Pinel Montpellier, quels sont les conditions et les avantages fiscaux ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place par la ministre du logement Sylvia Pinel, qui a pour but d’encourager les Français à investir dans l’immobilier neuf et d’accroitre le parc locatif de logements sociaux. Pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel, l’investisseur en immobilier doit respecter certaines conditions :

  • investir dans un bien immobilier neuf (dont la valeur max est de 300000 euros) ;
  • investir dans un logement exploitant le label RT2012 ou BBC 2005 ;
  • louer votre bien immobilier neuf dans les 12 mois après la remise des clefs ; etc…

La loi Pinel vous offre les avantages suivants :

  • une baisse d’impôt pouvant atteindre les 63000 euros (en fonction de l’engagement de durée de location) ;
  • le droit de louer votre bien sous certaines conditions à vos proches ;
  • toucher des pensions locatives chaque mois ; etc…

Exemple d’investissement en loi Pinel Montpellier

Vous souhaitez acquérir à Montpellier un T2 estimé à 140000 euros. En respectant les conditions de la loi Pinel, vous pourrez profiter d’une baisse d’impôt annuelle estimée à 2450 euros. Après 12 ans, votre baisse d’impôt cumulée s’estimera à 29400 euros.

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