Loi Pinel Rennes

Investir en loi Pinel Rennes, pourquoi investir en immobilier à Rennes ?
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Loi Pinel Rennes, profitez d’un marché immobilier très dynamique

Loi Pinel Rennes : pourquoi est-il intéressant d’investir en loi Pinel à Rennes ?

La loi Pinel remplace la loi Duflot depuis le 01 septembre 2014. Elle met en place un mécanisme de défiscalisation. Afin de bénéficier de la loi Pinel, les investisseurs en immobilier devront respecter certaines règles afin de profiter de la réduction fiscale. Investir en loi Pinel à Rennes est intéressant car il s’agit d’une des plus grandes villes de France à fort développement. Investir en loi Pinel à Rennes garantit de nombreux avantages.

Loi Pinel Rennes : les privilèges et le dynamisme de Rennes

Rennes est une ville de France qui se situe au centre de la Bretagne, sur l’arc Atlantique Européen. Actuellement, elle compte 202 033 habitants et est dotée d’une bonne position géographique propice pour optimiser son remarquable aspect économique. Le tiers de sa population sont des étudiants. Cette dernière se remarque par son faible taux de chômage de 7,8%.

Rennes est une ville possédant une étendue zone d’emploi. Elle est d’ailleurs reconnue étant la première ville de la Bretagne en production de richesse par habitant en 2011 et la ville la plus agréable de France en 2012. Les excellents transports en commun, la vie associative ont fait d’elle la « ville la plus agréable de France ». Rennes disposent des qualités demandées pour séduire les investisseurs en immobilier. De plus, elle dispose d’une forte croissance démographique et on attend plus de 36 000 personnes en 2020. Le zonage de la loi Pinel Rennes met la ville en zone B1.

Loi Pinel : les conditions et les avantages

La loi Pinel Rennes a été mis en place par Sylvia Pinel, ministre du logement pour maintenir la puissance démographique à Rennes. Pour cela, elle a fait appel à des investisseurs dans les biens immobiliers de la ville. Investir en loi Pinel à Rennes nécessite le suivi de quelques conditions.

D’abord, il faut acheter un logement neuf ne dépassant pas 300 000€. Ce logement devra garantir un développement durable en suivant le garanti du label BBC 2005 ou RT 2012. Après la déclaration d’ouverture du chantier, la construction ne doit pas dépasser la durée de deux ans et demi.

Le logement doit ensuite être loué pendant une durée de 6 à 12 ans comme une résidence principale et non meublée où les occupants devront suivre les règlements de la zone B1. La réduction sera de 12, 14 ou 18 % en fonction de la durée de location. Investir en loi Pinel à Rennes est très avantageux en raison de l’énorme croissance démographique de Rennes.

De ce fait, la ville envisage de construire 4300 logements par an. La loi Pinel Rennes permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, de réaliser un investissement locatif à peu ou sans apport, de préparer sa retraite, de louer ses biens à ses descendants.

Exemple d’investissement en loi Pinel à Rennes

Comment fonctionne un investissement en loi Pinel à Rennes ? La loi Pinel Rennes peut se faire comme l’exemple ci-après. On achète un logement de 25m2 d’un prix de 78 000€. En le louant pendant une durée de 6 ans, on peut obtenir une réduction annuelle de 1560€, qui s’élèvera jusqu’à 9630€ pendant les six années de l`engagement.

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